樓宇自動化係統有著獨特的係統，具備功能的管理能力，一般樓宇自動化係統有三個組成部分，主要是媒體、客體和主體的控製。對其他設備、機構、機器內的任何東西都可以進行改變，並且是根據自己想要的方式來進行變更，這一特征是樓宇自動化係統中非常重要的特征。變配電自動控製、PCS現場總線控製、PLC可編程序控製等係統是我國當前樓宇自動化係統中比較突出的控製係統。所謂的智能樓宇，就必須要借助樓宇自動化係統，把網絡通訊係統、辦公自動化控製和建築設備之間的管理、服務、係統以及結構等互相結合，從而為人們創造高效、安全的樓宇環境。