樓宇自控係統有著兩大控製模式，分別為本地控製和遠程控製。當主機設備的轉換開關設置於本地時，樓宇自控係統隻能監測係統的運行狀態以及參數。所有設備啟停控製在其電控櫃上的啟停按鈕本地操作。當主機設備的轉換開關設置於遠端時，樓宇自控係統實現對所有設備遠程啟停控製。具體控製模式如下：

1.本地控製模式

一切設備的運行由人工在現場進行操作。

2.遠程控製模式

樓宇自控係統處於遠程控製時，係統分為遠程手動控製、遠程自動控製。遠程手動控製是所有的設備由操作人員在上位機（或工作站）進行控製，包括啟停控製和參數設定。遠程自動控製分為時區自控和非時區自控，時區自控即在計算機上設置設備的啟動和停止時間段，樓宇自控係統根據設置的時間自動完成係統的順序自動啟停控製設備，由樓宇自控係統自動實現各設備之間的邏輯連鎖、啟動停止順序。非時區啟停控製是操作人員在計算機上手動操作啟動係統，在計算機上自動完成各設備之間的邏輯連鎖、順序啟動停止操作，非時區啟停時由操作人員在計算機上手動操作啟動後，必須手動進行停機操作。

如上所述，樓宇自控係統有著本地控製和遠程控製兩大控製模式，都是比較常見的，在如今智能樓宇建設中都有所應用。