樓宇自控係統就是將建築物或建築群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監視、管理和分散控製的建築物管理與控製係統，稱為BAS。

樓宇自控係統所能夠產生的實際效果：

室內恒溫、恒濕、良好的空氣質量、合理的燈光照度控製實現最佳的能源控製方案，節約能源消耗並實現能源管理自動化。實現設備自動化運行，提高運行效率，降低勞動強度。便於大樓內的所有設備運行於最佳工況，同時便於設備的保養和維修；便於大樓管理人員對設備進行操作並監視設備運行情況，提高整體管理水平。良好的管理將延長大樓設備的使用壽命，使設備更換的周期延長，節省大樓是設備開支。及時發出設備故障及各類報警信號，便於將損失降到最低點，便於操作人員最短時間處理故障。

樓宇自控係統子係統：

1.暖通空調係統自動監控

暖通空調係統是智能建築創造舒適高效工作與生活環境不可缺少的重要環節。其設備耗電量占全樓總耗電量的50%-60%，其監控點數占全樓監控點數的50%以上。樓宇自控係統為建築物內的暖通空調設備提供一個最優化的控製，實現經濟運行降低能耗。

2.給排水係統自動監控

給排水係統是任何建築都必不可少的重要組成部分。樓宇自控係統主要是對給排水係統的狀態、參數進行監控與控製，保證係統運行參數滿足建築供排水要求以及供排水的安全。

3.變配電係統自動監控

變配電係統是建築物最主要的能源供給係統，樓宇自控係統用於建築物內用電設備的正常運行，保障供電可靠性，負責電力供應管理和設備節點運行。

4.照明係統

照明係統占建築物耗電量20%-30%，樓宇自控係統一方麵為了保證建築物各區域的照度和視覺環境對燈光進行控製，另一方麵對照明設備進行節能控製。

5.電梯控製係統

樓宇自控係統對於建築物內的多台電梯實行集中的控製和管理，同時配合消防係統，執行聯動程序。