樓宇智能化係統對全樓的供排水設備、製冷設備、供電係統和電梯、自動扶梯等進行監視及控製，具有技術先進、係統功能多、結構靈活、調控智能等優點。

（1）供電係統監控功能

大樓內的供電是考核智能大廈服務質量的重要指標。樓宇智能化係統通常要對大樓內的供電變壓器、高壓側供電參數、低壓側供電參數進行監測。當供電係統出現變壓器超溫，高、低壓側過電壓、過電流時，樓宇智能化係統能夠輸出故障並報警。

（2）照明係統監控功能

大樓內照明也是進行智能化管理的項目之一，對照明實施監控，主要是為了更好地節約能源，利用預先安排好的時間程序，對照明進行自動控製。當出現緊急事故時，樓宇智能化係統還能自動啟動事故照明，並發出報警。

（3）送排風係統監控功能大樓內的送排風係統能通過樓宇智能化係統實施統一管理，可由DDC控製器按照預製的時間程序運行，采用定時程序控製，累計運行時間等方法，實施啟停控製、運行狀況、故障報警、消防聯動的監控。

（4）給排水係統監控功能

給排水是由生活供水和汙水排放等環節組成，樓宇智能化係統在供水方麵主要是實施恒壓供水、汙水池液位的指示和報警，以及各種供水、排水泵的定時循環關係。在用戶用水量比較少時，由變頻器通過調節頻率來適應供水量，用戶用水量增加後，可通過增加工頻泵來滿足供水流量。