樓宇自動化係統是智能建築的重要組成部分，其任務是對建築物內的電力、照明、空調、給排水、防災、保安、車庫管理等設備或係統以集中監視、控製和管理為目的，以提供一個既安全可靠，又節約能源，而且舒適宜人的工作或居住環境。樓宇自動化係統將實現如下主要功能：

1.中央空調係統的監控管理

監視控製整個大廈的空調係統（包括風機盤管控製、冷熱水泵旁通控製、冷卻水塔進水控製等）；

通過冷凍水的供/回水溫度和流量測量、自動計算出空調係統的冷負荷，並在樓宇自動化係統的CRT上顯示；

根據實際的冷負荷通過空調冷凍水機組帶的群控裝置來決定冷凍水機組的啟停數，以達到節能效果；

測量並自動控製冷凍水係統供/回水總管的壓差，維持係統要求的壓差值。

2.給排水係統的監控管理

樓宇自動化係統將監控給排水係統的所有水泵的運行狀態；

係統對給排水係統的設備運行時間、狀態、水量、壓力值進行記錄；

當水泵出現故障時，係統會通過聯鎖控製備用泵自行投入運行；

監控給排水係統的如下設備，生活給水泵、消防給水泵、自動噴淋泵、汙水池等。

3.供配電監控係統

供配電係統正常運行，可靠供電是智能大廈安全使用的保證。因此，控製中心要控製、監視、記錄供電係統的運行情況，主要包括：

高壓係統：進線與聯絡斷路器狀態控製監測、電壓、電流、頻率等；

低壓係統：重要輸出支路斷路狀態監控、故障情況顯示、報警等；

直流係統：交流電源主進線斷路器控製、直流輸出、電壓等。